ניהול מוניטין בקליניקה פרטית: איך להתמודד עם ביקורות שליליות בצורה נכונה
ביקורות, במיוחד בעידן הדיגיטלי, הן כלי חשוב שיכול לבנות או לערער את המוניטין של הקליניקה שלכם. ביקורת שלילית אינה סוף העולם – אם מטפלים בה נכון, היא יכולה להפוך להזדמנות לשיפור ולחיזוק הקשר עם המטופלים. 1. קבלת הביקורת ברוח חיובית כאשר מתקבלת ביקורת שלילית, הדבר הראשון שצריך לעשות הוא להישאר רגועים.זכרו: ביקורת היא לא תמיד התקפה […]
מידע פרקטי לרכישת נדל"ן בפרהסייל
1. לפני שבאים לרכוש פרהסייל (בדיוק כפי שעושים כשרוכשים דירה יד2), חשוב לבדוק את המכירות של דירות דומות באיזור אצל אותו היזם שמדווחות ברשות המיסים – זה יכול לסמן מה הרף התחתון שאליו יכול לרדת היזם (ובהתאם, היזם לא ירצה לרדת יותר מדי במחיר כדי להימנע ממשקיעים 'חכמים' שיבדקו ברשות המיסים). 2. ליזם יש מחיר […]
מה רופאים/ות עצמאים/ות באמת צריכים לדעת על כסף?
כמו רובנו, רוב הרופאים והרופאות מעולם לא למדו איך להתנהל כלכלית. לא בלימודי הרפואה, לא במהלך ההתמחות, ואפילו לא כשהתחילו לעבוד בקליניקה עצמאית או פרטית. המערכת בנתה אתכם כרופאים – אבל השאירה אתכם לבד בכל מה שקשור לניהול עסק, פיננסים, התנהלות מול לקוחות, תמחור, ואולי הכי חשוב – הבנה איך לשמור ולהגדיל א הממון, איך […]
הלוואת קבלן בהשקעת נדל"ן פרהסייל – מה חשוב לדעת
הלוואת קבלן לא פעם נרשמת לתקופה שסופה לפני שהדירה מוכנה למגורים (טופס 4). ולכן צריך לוודא את אחד מהבאים: 1. שיש לנו את ההון העצמי לשלם את הקרן של ההלוואת קבלן (את הריבית על ההלוואה היזם משלם – ומעמיס חלק מהעלות שלה על מחיר הדירה!) או 2. לוודא שיש לנו את התזרים (או ההון העצמי) לשלם את […]
פיננסים – ללמוד או ללכת ייעוץ?
בכתבה המצורפת ניתן לראות דפוס חוזר: אנשים שמשקיעים בצורה מגוונת ומפוזרת (שמורידה סיכון, מבלי לפגוע בתשואה) ושברשותם ניתוח אסטרטגי-פיננסי (מדרגות של סיכון/סולידיות) – השקיעו זמן ללמוד או לקחו ייעוץ. למשל מהכתבה: רמי, ניצן ואורן. VS אנשים שמשקיעים במניות ספציפיות (שמעלה סיכון, ובממוצע, לאורך זמן, פוגע בתשואה), לרוב בלי ניתוח אסטרטגי-פיננסי – לא למדו או התייעצו. למשל מהכתבה: ילנה וויקטור […]
כמה קל לעבוד עלינו בהשקעות?
אמל"ק: לבני אדם קשה לחמוק מרמאויות, אבל יש לנו כלים לצמצם פגיעה (מצורפים 2 דוגמאות). דוגמא מהשבוע לניסיון הסתרה בעסקת פרה-סייל. בהרחבה: רובנו, גם אני (כן, וגם את/ה!), בטוחים שקשה לעבוד עלינו. זה לא נכון – די קל. ממליץ לקרוא את הספר של מאלקולם גלאדוול "לדבר עם זרים", שבסיכום 360 עמודים למשפט – אין לנו בני […]
השקעת נדל"ן ייחודית ומוגבלת – אחרי בדיקת וועדת יזמות של ארצ"י
לאור בקשת הרופאים לבדוק הזדמנויות השקעות נדל"ן, ד"ר אבירם זיילר (מוועדת היזמות של ארצ"י) עשה עבורנו בדיקה על פרויקט נדל"ן שבעקבות עליית הריבית, חברת בניה שהתחייבה לרכוש כמות גדולה של דירות נאלצת לשחרר האופציה במחיר 'הפסד' של 500 אש"ח מתחת למחיר השוק. הזדמנות מעולה 'לגנוב' השקעה שהפעם אנחנו הציבור זוכים מן ההפקר 😊 פרטי הפרויקט: […]
מתי להשקיע בשוק ההון – פעם בשנה, כשנמוך, או קבוע?
יש 3 גישות (נפוצות, מניח שיש יותר) להשקיע בשוק ההון: <> פעם בשנה <> באופן קבוע לאורך השנה (פעם בחודש למשל) <> או לחפש את השוק בירידה מי שמחפש את השוק בירידה, שידע שבבדיקה שעשו בין השנים 1950 ל 2019 מצאו שההבדל בין מי שקנה בשוק רק בזמנים הכי גבוהים הפסיד בסה"כ 1% (בטווח ראייה […]
קרנות 'הגנה' מירידות S&P500 – גימיק שיווקי שעולה לנו יותר (מאשר עוזר)
בקצרה, גופים כאלה ואחרים מציעים לנו הציבור לרכוש מוצר פיננסי 'שיגן' עלינו מפני נפילות (וגם יקטום לנו את התשואות מלמעלה). לכאורה עסקה הוגנת – קצת פחות סיכון, קצת פחות תשואה. מה רע? שאין במוצרים האלה צורך כי יש פתרונות פשוטים וזולים הרבה יותר. למשל, ב-2 הצעות שראיתי היה 'קאטצ' שהוא לרעתנו – באחד […]
תשואות עבר לא מעידות על תשואות עתיד
אם יש מידע אחד ויחיד שאשמח אם תזכרו אותו כתוצאה מהמועדון, זה הבא: תשואות עבר לא מעידות על תשואות עתיד. עוד פעם, הפעם בשיר: תְּשׁוּאוֹת עֵבֶר לֹא מְעִידוֹת עַל תְּשׁוּאוֹת עָתִיד מאיפה אני יודע? המון מחקרים הראו שזה נכון (מצורפים למטה), ואין שום מחקר שמראה אחרת. אז מה כן אפשר לדעת […]